第241章 换人如换刀

瑞景商贸总部

　　当COO早上坐到办公室，秘书给他泡了一杯菊花茶后，打开电脑，一边想着最近哪些区域的经营有问题，要重点盯一下。

　　不由自主的又想到了青江区域，因为阳晖做了区域总经理后，欣悦集团恢复了对瑞景商贸的营运支持，加上阳晖这一波调薪，公司人员的斗志也给激发出来了，这个月的前10天，环比上个月增长了35%，同比增长了13%，截止目前这个数据在全国范围内都是数一数二的。

　　“换人如换刀啊，这效果立竿见影。”COO感慨了一下。

　　每天早上，如果没有紧急会议，他都会把系统签呈先审核掉，打开系统，嗯？青江区域的签呈，他定睛一看，顿时眼神一凝——【关于青江区域欣悦集团各门店的续约条件】

　　他点了一下没打开，又点了一下还是没打开，最后试了一下点开后全是乱码。顿时大怒，拍着桌子骂道：“王八蛋，你们IT部门怎么维护的系统，一大早就出问题。”

　　拨了一个电话到IT部门，把他们臭骂一顿，要求20分钟内，立刻恢复。

　　这个续约的事情，他很上心，一个多月前的全国区域总经理会议上，方正那个王八蛋向自己吹嘘说今年与欣悦集团的续约不会有问题，而且都是平续。当时把他高兴坏了，因为他知道欣悦集团的项目就是青江区域的“粮仓”，分公司的利润一大半来自于欣悦集团。

　　他还知道欣悦集团给公司的交易条件很低，而且几年没涨租了，这在当下的市场环境里，简直不要太良心，他每天审批续约签呈，很多垃圾商圈每年都要有一定的涨幅，何况是欣悦集团这样的全国第一的商业管理集团。

　　因此他对青江省的这个项目极其重视，成功续约，小幅度租金上涨，青江省的利润和规模就保住了；若是大幅涨租续约，那么规模保住了，利润会大幅缩水；若是被撤掉了，那么规模与利润都是大规模损失，区部直接就垮掉了。

　　他当初在大会上表扬方正，并号召全国的区域分公司学习青江区域，学习方正，就是因为方正的承诺是按照第一种续约方式，而结果呢，他搞成了最后一种。

　　知道这个事后，COO杀了他的心都有，王八蛋，害自己出丑不算，分公司要被他搞没了。阳晖的上任，最重要的就是解决这个问题，CEO与COO对此的期望值是——店铺保住80%以上，续约涨幅不超过8%。

　　他们也知道这个时间拖到了现在，很多商铺恐怕欣悦集团已经谈好了下家，说不定人家合同都签过了，因此想百分百的留下来，是没有可能的。同时，这些店已经两年没涨租了，今年再一点不涨，说实话，他们想都不敢想。

　　系统终于修复了，COO急不可耐的点开，同时心里默念——菩萨保佑，涨幅8%，涨幅8%。

　　“念咒”结束，睁开眼，看到签呈内容的一刻，他下意识的揉了揉眼睛，半晌后感慨的说了一句：“乖乖，信菩萨不如信阳晖啊。”

　　整个签呈内容很简单，欣悦集团21家店，全部平续。

　　下面列出来所有店铺的业绩与利润，和现执行租金。这些内容他甚至不用看，这一个月来，他因为关注青江区域的续约事情，这些数据已经反复看了很多遍了。

　　阳晖是真牛逼啊，而那个方正是个吹牛逼。从结果上就已经看出来了，这一下COO的腰杆又挺直了，上次号召全国的区域分公司学习青江分公司，还被很多人私下嘲笑，现在都要闭嘴了吧，自己以后在会上可以一直拿青江分公司做标杆来鞭策其他分公司了。

　　COO心情倍爽，比吃了炜哥还来劲，很快在签呈上点了通过。这时电话响了起来，一看来电是下面一个区域的总经理，以前COO在某个区域做分公司总经理的时候，这位就是他的员工，算是嫡系了。

　　接通电话：“小曹，什么事？”

　　“老板，我听说青江分公司这次调薪了，而且调薪幅度还很大，我们区域也申请调薪，现在物价在涨，教育、医疗成本都在涨，工作压力也在涨，但就工资不涨，员工都怨声载道了。”

　　他本来也是不敢提了，但是青江分公司都涨了，他当然要打电话过来争取一下。

　　“不行，每年有固定的调薪预算，也没到调薪的时间。”

　　曹总因为一直跟着COO的，就鼓起勇气问了一句：“那为什么青江分公司可以，我们就不可以，以后员工问起来，我们解释不了啊。”

　　COO冷笑了一声，“小曹啊，你说的也不错。你们要比也可以，这样，你区域不是有十几家欣悦集团的店吗，我也不要求你租金要低于行情租金标准了，你今年全部给我谈成平续，我给你争取点加薪名额。”

　　曹总讪讪的道：“老板，这怎么可能？欣悦集团太强势了，每年租金涨幅低于8%，根本不可能续约。说到这，那青江分公司一个多月之前吹的牛，后面不是吹炸了吗，续约一直都拿不下来。别说平续了，听说涨幅80%的都有了，就那欣悦集团都不续约，给调整掉了不少的铺位。”

　　他自然是通过他区域欣悦集团的人了解到的这个情况，商业圈没有啥秘密。

　　“那是方正吹的牛，所以方正滚蛋了；现在是真牛，人家21个项目全部平续了，而且欣悦集团所有的项目全部给了大力度的营销支持，你看不到这个月的同比数据，青江分公司已经排到了全国第2？”

　　卧槽，曹总当然看到了青江分公司的营运数据，还以为是这个月初抽风，过一阵子就回归平静了，没想到竟然是因为欣悦集团给了大力的营销支持，再加上刚刚COO说的续约的事。

　　原来青江分公司那边，方正吹的牛逼，那阳晖帮忙实现了啊。

　　“呃~老板，其实我们的薪资水平也还能坚持一下，等到年底调薪多给点额度吧。”

　　匆匆的结束了通话，COO也没有骂他怂包。阳晖这样的属实太变态了，可以号召大家向他学习，但决不能指望大家都像他一样。

　　阳晖在办公室，等着李超的汇报，有了渠道发展部主管后，一些个别店铺的续签工作肯定不能让阳晖自己去看，去发现，那还做什么总经理。在他的理解里，领导是要用好人，而不是事事亲力亲为，只有重大事情，下面人处理不了，他才会自己上。

　　如果任何事情都是他出面解决了，下面人得不到锻炼，养了一个草台班子，那以后要么全部他自己来，恐怕要累死。要是他不出面了，就什么都解决不掉，那才是最坏的情况。

　　“领导，这家国庆路的街铺店还有三个月到期了，租金是50万/年，今年的平均月销售额是10万/月，目前每月亏损1万元左右。这家店的租期还有3个月到期了，还续约吗？”

　　阳晖放下签字笔，向后倚靠在老板椅上，眼睛盯着李超问：“你的意见呢？”

　　他不喜欢下属做传声筒，他们应该有自己的想法，可以与自己交流，探讨，但不能什么事情都来问自己的意见。

　　李超倒不是没有自己的想法，只不过还不了解新领导的性格，所以还是事事汇报，事事请教。

　　“领导，这两年的零售环境不好，街铺商圈一直在持续下滑，这家店今年的平均销售额是10万/月，但那是包含春节期间的，上个月的销售额只有7万元不到，因此我觉得这种店没有保留的必要。除非大幅降租，不然最好到期就撤店。”

　　阳晖接过李超递过来的资料，他列举了该店一年以来的销售数据，利润，从损益预估的角度上看的出来，这家店的确没有留的必要。若是阳河商贸的店，如果月销售只有7万，别说这么高的租金，就算是不收租金他都不做，这种店的销售人员一个月累的苦哈哈的，根本赚不到几个钱。

　　当然，这是瑞景商贸，他不能完全用阳河商贸的经营理念往这里套，要是按他达不到80万/月的销售额就不开店的标准，瑞景商贸可以把全国的店关完了。

　　以目前瑞景商贸的形式，全国的策略就是在不亏钱的情况下避免关店，尽可能的保整体规模。

　　“你去谈吧，年租金超过25万，就不做了。”

　　阳晖一锤定音，按照目前的情况，全年能做120万的销售算不错了，25万的年租金，租金占比也到了20%以上，成本压力很大。但他也知道25万这个谈判难度有点大，那都是私人房东，从50万降到25万，不是要人的命吗，因此已经做好了撤店的打算。

　　他其实完全可以不管这个事，因为等合同到期他都离开瑞景商贸了，只不过他现在还在任上，李超过来请示，他就给出自己的意见。

　　又处理了几个案子，阳晖起身，拎着公文包出门，公司有个GL8商务车，但他在市区还是习惯自己驾驶奔驰E级，而且带个司机，很多事情不方便——比如，副驾驶就没有办法再坐个妹子。

　　到了阳河商贸，没想到今天朱静也还在公司，就对她招了招手，喊到洽谈室，了解一下最近感觉怎么样？

　　当然是好的不能再好了，以前在富通商贸朱静的工作做的也是最出色的一个，但那种工作就像是做劳作，很累。而在阳河商贸不一样，她当成了自己的兴趣爱好一般，很快乐的工作，这里的同事，下属以及领导都非常好相处，她来这里之前从来没有敢想象能有这样的工作环境。

　　她给阳晖取了一杯咖啡，最近阳晖在忙瑞景商贸的事，倒是有几天没有碰到她了，静静的听着她说一些公司里的趣闻，看的出她心情非常好。

　　“对了，韩雅她们好像知道你是阳河商贸的老板了。”

　　“这有什么奇怪的，李阳他们知道了。我在公司的时候，他是怕团队人跟着我跑了，我现在人走了，团队又去了新主管，我蛊惑他们的机会就少了啊，这个消息也没有必要隐瞒。”

　　朱静笑道：“你只要把这边的薪资标准宣传出去，艾瑞克斯团队的人保管召之即来。”

　　摆了摆手，“目前阶段，我们不需要那么多的督导，20家店之前，你与夏洁就完全可以支撑的下来。”

　　漫溯的团队倒是需要人，但他不准备干涉胡媚用人，到时他可能会考虑从现有的NLB或者Zen的店长里培养督导上来，把朱静与夏洁抽到漫溯那边去，毕竟那才是自己的品牌，是能做大，能做长的项目。

　　“他们这个月收入第一次破万，都很开心，说要聚一聚，让我邀请您一起出席呢。不过我知道你这个月比较忙，我也刚到这边来，月底还有好几家店要开，就推到了那个月再聚。”

　　阳晖哈哈一笑，“下个月的事，下个月再说，要是有时间就去，没时间就算了。”

　　他在阳河商贸一天，艾瑞克斯团队是他的下属，他该关照的已经关照了，现在已经离开了，彼此可能都是生命中的过客而已，没必要太在意。又不是相处了好几年，一个月的时间，很多人甚至说话的次数都不超过10次，非要装作大家有多深的感情在，那就是矫情了。

　　“朱静，我这几天忙的差不多了，下次出去喊你一起。”

　　一起干吗，朱静自然知道，脸上一红，轻轻的嗯了一声。

　　他说完便起身去了杨娜那里，她穿着一件浅蓝色真丝衬衫，面料轻薄如蝉翼，在空调房里微微泛着光泽，领口处解开一颗纽扣，露出纤细的锁骨，既不过分随意，又不会显得刻板。袖口微微挽起，露出皓腕上一条简约的银色手链，低调却精致。

　　下身是一条米白色高腰直筒裤，剪裁利落，裤腿微微垂坠，腰间系着一条黑色细腰带，勾勒出纤细的腰线，增添一丝职场干练感。

　　脚上是一双裸色尖头高跟鞋，鞋跟不高不低，恰好能在办公室稳健行走，又不会让脚部过于疲惫。

　　他细细的打量了一番，杨娜风情的白了他一眼，“对不起，老板，我不知道你要来，所以没有穿短裙。”

　　没想到被她看穿了心思，他当然是死不承认，来到沙发上坐下：“别乱说，我不是那样的人。”

　　“呵呵——你猜我信不信。”

　　她来到他的对面坐下，帮他沏茶。

　　“三阳欣悦广场那边的图纸已经在出了吧？”

　　赵锐故意刁难这边工程部的量店后，项目就换了对接人，同时赵锐也被干掉了，后续的衔接应该不会再出问题。

　　“平面图已经确认了，现在出效果图与全套施工图，预计在本月20号左右进场，快的话可以赶在8月初开业。”

　　阳晖点了点头，“那这样的话，下个月初会有6家店开出来。”

　　原本计划的三阳欣悦广场的店要月底进场的，现在图纸全力赶工，按现在的节奏可以提前进场了。

　　杨娜给他把茶倒上，嗯了一声，“今天刚刚确认的，我都还没来得及通知夏洁和朱静呢，一下开几家店，她俩个的压力不小。”

　　“这才哪到哪，下半年所有的欣悦广场，只要我们想开的店，都会给到位置，也就是说今年两个品牌，我们下半年要开出来30家以上的店，平均每月都有6家店。

　　另外还有漫溯，胡媚那边近期主要工作在人员架构搭建，工厂新建以及产品设计研发上，但是三个月后，也要开始大规模开店了。有时间你跟我去那边厂区看一下，回头也搬过去吧。”

　　胡媚就是Serene，并且两人已经合作成立一家品牌公司的事情，他自然跟杨娜说过了，杨娜还调侃他是美女就不放过。

　　好在杨娜对胡媚的能力也非常认同，否则阳晖这次合作的纯洁性又要受到质疑了。

　　“好，等这两天，你有空的话，我们就去看看。”

　　指了指隔壁，“我去看看沈梦。”

　　“去吧，去吧，不是为了看女朋友你肯定不来，我自认没有这样的魅力。”

　　她站起来，背对着阳晖的一瞬间，忽然屁股上一阵吃痛，啪的一声，好不清脆。“找揍！”

　　杨娜眼睛里水汪汪的，满是春意的瞪着他：“你下次想摸能不能提前打个招呼，我又不是不同意，干嘛老是突然袭击。”

　　阳晖摸了摸鼻子，要不是看沈梦就在隔壁，肯定留下来好好收拾她，算了今日就饶她一回。

　　到自己女朋友那，他就随意多了，先把沈梦拉起来亲了一会，然后抱在怀里，手伸到裙子里占了一会便宜，直到沈梦小声道：“这是公司里。”

　　他才放开，嘿嘿笑道：“两天不见就想得慌，这可咋办？”

　　沈梦站起来，整理了一下被他弄乱的衣裙和发型，生怕这时有人进来，看到她衣衫不整的样子，就尴尬了。

　　阳晖还不嫌乱的道：“我来帮你。”


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