第29章 非商业地产设计征稿

京州市政府官网。

《关于大风厂地块面向全国征集非商业地产概念设计的公告》，

大风厂的土地，承载着记忆，更孕育着未来。

现面向全社会公开征集设计方案：

拒绝房地产，拥抱新可能！

工业遗址公园？纺织博物馆？文创艺术社区？由你定义！

投稿通道已开启，优秀方案将获奖励并有望落地！详情点击：http://………

【博客平台】

热门博客（京州发布）：

【您的创意，京州的未来！大风厂地块全国概念设计征集启动！】

告别千篇一律的商业楼盘，大风厂这片承载记忆的土地将迎来新生！

我们寻求最具创意、最富人文关怀的非商业地产设计方案。

可以是博物馆、城市公园、文创社区、公共艺术中心……

让灵感迸发，共同绘制城市新名片！

详情点击官网链接。#我的城市我设计#

热门评论：

1.  @建筑诗人阿哲（知名建筑博主）：“破天荒！第一次见到市级政府有如此魄力！

这是对‘地产经济’的深刻反思，是对城市公共性、文化性的回归！

我必须参与！已转发团队！”

2.  京州土著小张：  “城市扩建终于不再是盖楼了！

我家就住附近，真不想再看密密麻麻的鸽子笼了！

支持！我提议建个有草坪、能遛狗的大公园！”

3.  吃瓜群众007：“呵呵，又是作秀吧？最后肯定内定。不信走着瞧。”

4.  正义的铁拳：“回复@吃瓜群众007：作秀？你见过哪个作秀的把土地性质锁死、全民监督的？

这届政府看来是玩真的。

我倒是担心预算，这种项目不赚钱，钱从哪来？”

5.织造局小师妹（阁美学生）：“我们系的毕业设计课题就准备做这个！

老师已经发群公告了！用设计留住工业记忆，这太酷了！

学长学姐们冲鸭！支持市长师兄。”

6.  财经观察李：  “从经济角度看，放弃短期土地财政，追求长期品牌价值和市民幸福感。

如果真能落实，将是城市治理理念的一次飞跃。关键在于可持续的运营模式。”

【某乎平台】

问题：如何评价京州市政府禁止大风厂土地商业开发，并向全国征集非商业设计方案？

高赞回答（用户：城市规划师小林）：

“谢邀。人在京州，刚出会场。

从业十年，第一次热血沸腾！

这不仅是一次设计征集，更是一次“城市治理的宣言”。

1.  打破路径依赖：在地方财政普遍依赖土地出让金的背景下，京州此举需要巨大勇气。

它宣告：城市价值不等于地产价值，市民幸福感比开发商利润更重要。

2.  赋能公共参与：‘征集’本身就是一种姿态。

它让市民从被动的接受者，变成了城市建设的‘共创者’。

这种参与感所带来的社会凝聚力和对政府的信任，是无价的。

3.  精准定位矛盾：大风厂是历史矛盾的漩涡。

用一个开放的、具有公益属性的项目来化解，远比引入另一个商业地产要高明。

这相当于‘升维’解决了问题。

挑战与展望：

资金：需要创新融资模式，政府引导、社会资本参与、公益基金支持，或许可行。

运营：避免建成后荒废，必须提前规划好可持续的运营主体和模式。

评审公正：必须保证评审过程的透明，真正选出最优方案。

总之，这是迈向‘人民城市’的勇敢一步。我期待看到全国的创意在这里碰撞！”

【专业设计论坛】

紧急组队：

京州大风厂全国征集，有建筑/规划/景观的伙伴吗？搞个大的！

楼主（海绵宝宝捞水母）：“机会难得！基地历史文脉深厚，命题开放。

想组个队，主打‘织梦公园’概念，融合工业遗产、生态修复与社区活化。

缺有想法的小伙伴！”

（风清扬）回复：“带我一个！结构专业，对旧厂房改造有点研究。”

（参数化小王子）回复：“已建模！做了个参数化‘时光纺锤’塔楼概念，求拍砖！”

……

【千度文库】

如何评价京州市叫停大风厂商业开发，转向全国征集非地产设计方案？

高赞回答（匿名用户，高校城市规划学者）：

从专业角度解析，这是一步极高明的棋。

1.  舆论破局：将政府与开发商、工人的‘三方博弈’，巧妙转化为‘全民共创’，瞬间转移了矛盾焦点，化解了对抗性。

2.  价值重塑：通过征集活动，潜移默化地教育公众——土地价值不等于房地产价值，文化、生态、社会效益同样是宝贵财富。

3.  成本锁定：全民关注等于全民监督，未来任何想暗箱操作、重新推动商业开发的力量，都将面对巨大的舆论压力。

4.  创意众筹：汇聚全球智慧，很可能真的能诞生出比单纯盖楼更具标志性和可持续性的优秀方案。

市政府这方案，深谙现代治理之道。”

【建筑设计交流群】

设计师鲁班：  “兄弟们，大风厂项目看了吗？这才是我们学建筑的梦想！”

没有周末的设计狗：  “看了！正在组队！我概念草图都画了三版了！

一个‘时光织梦’博物馆，一个‘漂浮的绿洲’城市农场……”

炮灰设计师张：  “别吵吵了，赶紧报名吧！这种项目做成了，能在职业生涯里吹一辈子！

摸鱼设计师李：“完了，甲方变成了全国人民……这比开发商还难搞。

不过已经连夜开电脑画图了，万一被选上了呢！”

园林领袖：“话说，江市长会不会参与？

他参与的话，以他的段位，就没我们的事了吧？”

设计师A:应该不能吧？他现在都当裁判。

设计师B:到市政府官网下问问就行了。

……，

江临舟的存在，让设计群一阵沉默，然后集体转战市政官网。

非商业地产设计征稿决策，就在网络上形成了海啸般的正面效应：

成功地将一个地方性的拆迁纠纷，演变为全民参与的文化事件。

政府“开放、创新、亲民”的形象得到极大提升，  全民关注形成了无形的“保护罩”。

使大风厂问题在全民的关注下，更理性的进行，避免局部名义的不同透明解读。

江临舟要上一次城市营销和现代治理的公开课。


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