第319章 恒辉化工

500万的话，对颜辉来说，就已经不是什么问题了。

    拍卖土地不是那么简单的事情，顺利的话，颜辉今年9月能搞定所有的手续就不错了，毕竟现在光是前期的产品认证就起码要两个月，有了产品认证之后，各种手续都跑完，起码就到了五六月份，然后等待合适的土地挂牌土拍，等土地成功拍得到可以建设，起码也要下半年。

    “要是500万的话，前期我应该还是能拿出来的。”颜辉说道。

    姐夫和堂哥都和自己聊过这个话题，他们双方都愿意拿出百万以上的资金进行投资。实际上，他们早就想投资颜辉了，只是颜辉这些年一直不需要。

    “嗯，看样子不需要我帮忙了。”韩总微微笑道。

    韩总实际上是个谨慎的人，他对化工行业并不了解，也不会主动提供什么帮助。

    如果颜辉开口，韩总肯定会帮一把，但是颜辉不会提这个事情。

    韩总在颜辉眼里是贵人，虽然说他跟韩总请求，韩总都会帮忙，但是颜辉不希望做这种消耗。

    在颜辉的计划里，化工厂的收益是不错的，但是起码要2007年才能开始有收益。天底下好项目多了去了，总是抱着“我能带你赚钱”的思路去考虑问题是不行的。

    “您帮我的已经很多了，这次的这个方案，您要是不提，我还真的得想办法搞定一千多万才行了，那压力就太大了！”颜辉也算是松了一口气。

    只有他自己知道，搞定500万和搞定1000万的难度差距有多大。

    “那行，高新区那边我也熟悉，有什么事你给我打个电话就行。”韩总笑道。

    “对了，韩总，土拍的事情搞定之后，我建厂的压力有点大，我有点想把我的加工厂卖掉，不知道您有没有兴趣收购。”颜辉把自己早就考虑好的事情说了出来。

    “仲伟那边，能搞定销售渠道吗？”韩总微微皱眉。

    别看戴仲伟是厂长，实际上，生产不是最重要的，销售才是核心！

    “我那边有一个比较成熟的团队，负责人叫王伟，是一开始跟着我的销售。这个团队，我也可以留给戴厂长。”颜辉解释道。

    “那行，这个事等你需要了，你跟我说。”韩总点了点头，没有多说什么。

    这个加工厂，当时的土地价格非常便宜，土地和厂房才花了20多万，可以说是颜辉占了韩总的大便宜。当时颜辉买了50万的设备，设备后续陆陆续续增加到了大概80万。

    对于加工厂来说，厂房和机器的价值并不算什么，核心的东西还是这条销路。这个加工厂，实际上每年的利润都接近百万，市盈率非常高。

    颜辉的这个木材加工厂，用实际行动证明了自己的赚钱能力，那么这个加工厂完全可以卖200万以上，甚至可以卖到300万。

    有人说，我花150万完全可以复刻一个一模一样的加工厂，你也没有什么技术壁垒，为什么敢要300万？

    实际上，投资者购买的不是一堆钢筋水泥，而是未来持续赚钱的能力。

    为什么韩总听说颜辉要卖加工厂，第一件事问的就是团队问题呢？

    很显然，韩总明白，如果只是一个空壳加工厂，几乎毫无意义。但是如果工人团队和销售团队都还在，那这就是稳定的印钞机，如果人都走了，渠道也都走了，靠戴仲伟一个人完全运营不下去。

    如果颜辉对外卖，他真的可以考虑卖到300万，但是卖给韩总或者戴仲伟的话，颜辉只打算卖120万左右。一方面戴仲伟本身就有股份，另一方面也是还人情。

    这个加工厂低价卖给韩总之后，以后颜辉的胶合板业务就不需要继续分润了，胶合板的收益反而会增加。

    对颜辉来说，多100多万的现金是很关键的，除此之外，他也能少考虑一些事情。他现在太忙了，已经快要忙不过来了！

    从韩总这边离开，颜辉先找周平重新算了算帐，接着又开始忙碌起来。

    接下来的几个月，颜辉完成了谈投资和土拍的一系列准备，也完成了化工厂的前期设计规划。

    按照目前的计划，颜辉的化工厂前期会投入大概500万用于购置设备，购买6-12套反应釜。前期的考量是6套反应釜，每天的产能大概是10-20万元人民币，年产能3000-6000万元。

    计划中的单组份聚氨酯的毛利率能超过40%，也就是说，前期就可以做到一年1000万元的净利润。

    这个盈利能力，是所有的投资商都梦寐以求的，也是颜辉在4年前就考虑建设化工厂的核心考量。

    领先，就一定能获取高利润，这是商业答案。

    化工厂的名字，被定为“恒辉化工”，目前的主要资方是颜辉、姐夫和堂哥。

    考虑到化工厂的土地、未来厂房、设备、专利技术、市场等诸多原因，颜辉和几个投资人商议，一期工程的总估值为2500万。

    前期简单沟通，姐夫投资150万元，二堂哥投资200万元，各占化工厂的6%、8%的股份，陈剑和妻子技术方面占6%的股份，颜辉占80%股份，这是前期规划，并没有实际参与计算。

    到了6月，产品认证等手续和等都办妥了，颜辉开始正式接触土拍。

    最合适的一块地，一亩地16万，一共80亩，土地价值1280万元，算上税费，这块地大概折合1400多万。

    为此，颜辉和姐夫、二堂哥继续沟通了一下，公司的估值来到了3000万，为此，姐夫追加了30万元投资，二堂哥追加了40万投资，投资额分别为180万元、240万元，占股比例不变。

    颜辉卖掉了木材加工厂，自己拿出了200万元现金，合计620万元，在2005年9月完成了土拍。

    此刻，这块土地未来的50年使用权，归属于恒辉化工有限公司。

    之后的所有厂房、设备的投资，姐夫、堂哥等人将不再参与，他们只需要按照协议，等待化工厂投产分成即可。

    这块土地，在拍卖的这一刻，就已经进行了抵押，没有办法再次抵押，接下来的一切，都得靠颜辉自己了。

    (本章完)


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