第2177章

重新回到会议室，大家还在等着杨辰替他们工作，他们好放假呢。

杨辰很无奈地说道：“不好意思，刚刚接到的消息，有家香江的开发公司想来我们这里投资，所以我得去香江一趟，不好意思，大家再坚持坚持，等我回来以后，一定好好表示表示。”

下面嘘声一片，这个领导说话也太不算数了，刚刚还要给我们放假呢，接个电话的工夫就收回去了。

“没办法，我也不想的，但工作要紧。”

然后杨辰对徐锦丽说道：“向市委报备一声，就说香江有家地产公司想进军国内市场，需要我亲自去谈，请市委批准。”

定山县和星耀资本成立的那家开发公司，其实不是专业的房地产开发商，全县城也不能交给它一家开发，他是一个运营平台，同样还要引进其它专业的房地产开发公司。

杨辰自己的房地产开发公司，就是沙政阳在管的那家公司。

那家公司肯定不适合引进到杨辰这里。

所以只能另寻他法，特别是杨辰想先引进来的，是做中高端住宅的企业，当标杆引领的企业。

香江别的不多，就是这方面的从业人员多，再找个公司套上马甲，跟开发公司合作打造一系列高端低价楼盘，拿它们当标杆，让那些中低档小区卖不了高价。

人家低容积、配套设施齐全、绿化完善的高档小区才卖三千一平，你一中低档小区有什么资格卖更高。

其实小区的档次高不高，看名字就知道，特别是最后一个字或两个字。

比如最后一个字是村，就象阳光新村，那肯定是回迁房或小产权房，经济适用为主；

最后一个字是苑，那就是偏优美精致，但跟豪华大气不占边的普通商品房，比如江南别苑、幸福苑；

最后的字是园，那一般都是配套型社区或以前的老式小区，就象牡丹花园、长丰家园等等。

这些都是偏低档的。

偏中档的，如果是盘子规模比较大，一般叫某某城，比如江山城，比如花语城，但是要小心，一般他们的位置都比较偏。

如果旁边有水，那就叫某某湾，比如金水湾、回龙湾，但要小心的是，这个水你可能看都看不到，而且有水必然有蚊虫横生。

如果最后叫什么府，比如凯悦府、金城华府，一般都说明这个小区有点强装出来的豪华，而且偏中式，目标群体是那些富的比较匆忙的中年男人。

跟府对应的，就是庭，比如七里芳庭、兰雅庭，跟府相比，这里的目标群体偏小资，比较讲究品质，但又不是特别有钱的那种。

然后就是那些起名比较独特，相应档次也比较高的什么台、什么山、什么邸、什么岛，以别墅区为主的，容易叫什么院，以小而精为主的，容易叫什么公馆。

带国际的，一般都是商住两混；带小镇的，一般都是有文旅概念。

相应的，南方喜欢走园林风，北方喜欢叫什么府什么邸，体现对权力的追逐。

而如果名称起的跟小区定位不符，让消费者心里的期待感跟实际产生落差，反而会起到不好的作用。

比如你就是一低档小区，非要什么叫冲天府，只怕一般的顾客连进都不敢进来，而敢进来的，一看你的实际档次，肯定起身就走。

杨辰就准备在靠近南边的位置，打造一个偏豪华的中档小区，当然了，这个豪华是指在县城一级。

而这个小区的作用，杨辰看了看众人，表情略微有些庄重地说道：“马上要过年了，大家跟着我也忙乎了一年了，大家的辛苦我也都看在眼里，今天趁着大家都在，我提前给大家透露下，大家一定要保密。”

“我呢，准备给大家谋个福利，咱们盖第一个小区时，以鼓励大家起带头作用为由，对大家购房进行补贴，这个补贴力度非常大，大家提前把钱准备好，过了这个村可就没这个店了。”


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