第986章 截胡
“你认识我？”孙大为愣了一下。
“孙主任您可真是贵人多忘事，我年前因为腰肌劳损去冰一医看病，就是您给我治好的。”美少妇连忙介绍道。
“我想起来了，是你妈陪着你去的，给你治好之后，阿姨还给我送了锦旗和一箱砂糖橘。”
“对对对，孙主任您记性可真好。”美少妇连连点头。
“孙主任，我叫刘雅芳，您叫我雅芳就好。”
“呃！我还是叫你刘姐吧！”孙大为纠正了一下称呼，雅芳他可叫不出口，过分亲昵了。
“都行，都行。”
“刘姐，这铺子是你的？”
“嗯！孙主任想租的话，我可以给你打个……7折，租金半年交一次就行。”
显然孙大为的医生身份，让对方选择了主动退让。
“刘姐，我让白雪请你过来，是想和你谈一下买这间铺子的事情，你看多少钱合适？”
“买铺子……孙主任，我说实话你可别生气，这间铺子是我家祖产，我还指望这铺子养老呢！”
“把铺子租出去，那就是细水长流。”
“要是把铺子卖了，那就变成一杆子买卖了。”
“这年头经济不景气，我又没有太大的开销，只能往银行里面存，那么多钱存银行天天贬值。”
“所以，我还是想租出去。”
孙大为点头表示理解。
“刘姐，我理解你的想法，不过……”
“这铺子应该有好几年没租出去过了吧？”
“就算是租出去了，也干不长，差不多两三个月？就要搬走对吧？”
“因为退房租的事情，你也没少被租户折腾吧？”
“啊！孙主任你是怎么知道的？”刘雅芳惊讶的问道。
“我会看风水。”孙大为憨笑道。
“当然，我也不说那些似是而非，故弄玄虚的话来忽悠你，铺子租赁情况刘姐你是房东当然最清楚。”
“其实我有一个小小的建议。”
“孙主任您说。”
“铺子卖给我，我可以开出比市场价更高的价格，然后刘姐你拿着这笔钱，去其他地方买新铺子。”
“作为你卖给我铺子的感谢，我会免费帮你看新铺子的风水。”
“如果你自己做生意的话，日进斗金不敢说，但吃喝不愁的要求还是能够轻松达到的。”
“如果你想要租出去的话，同样会有人抢着租。”
刘姐听到孙大为这么说，顿时意动。
这铺子空着，并不代表你不用花钱了。
市场管理费、公摊水电费、卫生费等等，如果租出去的话当然是租户掏这笔钱。
可租不出去，可就要房东来掏钱了。
这间铺子到现在为止都已经空了4年多了，这4年间往里面扔的钱都有两万多了。
“孙主任您稍等，我跟我家里人商量一下。”刘雅芳道。
“应该的，毕竟卖铺子是大事儿。”孙大为很是善解人意的笑道。
“如果刘姐你速度够快的话，我估计今天下午你的新铺子都能搞定，相当于换个地方，无缝衔接。”
“好！”刘雅芳点头道。
刘雅芳出去打了电话，在说明情况后，立刻得到了家人的支持。
当然，其中孙大为的医生身份，也给这场交易加分了不少。
“孙主任，这铺子我可以卖给你，就是这价格……你可以问问中介的人，这条街的铺子普遍要比周边其他街道的铺子贵一大截。”
白雪点头道：“是的孙先生，这条街是仿古步行街，价格要比周边其他街道的铺子贵10%。”
“没事儿，就按照市场价来，我不讲价。”
孙大为没有讨价还价，双方买卖意图明确，自然没有任何阻碍了。
“孙先生，刘女士，咱们可以去公司签署合同……”
“不急。”孙大为笑着打断了白雪的话。
“刘姐还需要买一间铺面，白雪你帮刘姐选一下，咱们直接去看，合适的话直接拉上那个房东一起去你公司。”
“啊？”白雪都惊了，还能这么操作呢？
不过白雪当然不会拒绝，这可是第二单生意，要是谈成了，那就是第二笔提成啊！
而且看孙大为对钱的态度，显然这两笔交易今天都能完成。
“白雪，你帮我看一下吧！我就要求跟我这间铺子的面积、房价、租金差不多，人流量要大一些。”
白雪怎么可能不肯，应了一声后，立刻掏出手机查了起来。
不过刘雅芳选铺子可比孙大为麻烦多了，不是地段不太好，就是租赁价格上不去。
要么就是房东狮子大开口，把铺子当成宝贝卖。
孙大为也不着急，反正距离晚上的高中同学会还有三个多小时呢！
折腾了半个多小时，白雪终于给刘雅芳找到了一个合适的房子，位置竟然在……忠央大街。
孙大为开车带着白雪和刘雅芳直奔忠央大街。
虽然因为天气回暖，外地游客数量减少，但忠央大街乃是冰城最著名的旅游购物景点，依然是人头涌涌。
白雪给刘雅芳找的是一间120平米的商铺，位置一般，并不是在主街上，而是在第二条辅街第二间。
铺子租给了开土特产店的，生意还算可以，但和主街上的铺子比起来就差了很多。
“房东马上就到。”白雪挂断了电话，对刘雅芳道。
“房东儿子在国外发展的不错，自己开了一家公司，要接父母去外国定居，所以房东才想要把铺子卖掉。”
“价格上房东会让步一些，但也不会太多，毕竟房东还准备在国外置业。”
刘雅芳善解人意的点头道：“在家千日好，出门一日难，这个道理我懂。”
“对我来说其实相当于是铺子置换，只要别让我往里面贴钱就行了。”
“那肯定不能，这铺子虽然在忠央大街上，但并不是主街，房价没有主街的铺子价格那么高。”
“正常价买下来的话，刘姐你应该还能到手400多万。”白雪道。
刘雅芳松了一口气，整个人肉眼可见的开心起来。
忠央大街的铺子平时有价无市，能买到就是赚到。
而且租金比古仿街要高很多，不愁租不出去。
怎么比较，都比古仿街的铺子更有前景。
房东很快来到了铺面，是位60多岁的小老头。
白雪刚确认了对方的身份，对方就直奔孙大为而来。
“孙总，不会是你要买铺子吧？”小老头惊讶的问道。
“呃！不是，是这位刘雅芳女士买你家铺子。”孙大为没想到碰到个人竟然都认识他。
“王先生，你和孙先生认识？”白雪惊讶道。
“哈哈！我认识孙总，孙总可不认识我这个小人物。”
“看到孙总真的吓我一跳，我还以为孙总准备把整条忠央大街给买下来呢！”
“整条忠央大街买下来？王先生真会开玩笑。”白雪笑道。
刘雅芳也以为这小老头在开玩笑活跃气氛呢！
“你们不知道吗？整条忠央大街主街，有五分之三左右的铺子都是孙总的。”
白雪和刘雅芳脸上的笑容被惊讶所取代。
“真的假的？”刘雅芳瞪大了双眼问道。
“当然是真的啦！依科拉大宾馆知道吧！咱们冰城最豪华，名气最大的对外五星级大酒店，那就是孙总名下的产业之一。”
“上次孙总一句话，整条忠央大街集体关门，那才叫派头呢！”小老头认真的说道。
白雪和刘雅芳惊讶的说不出话来了，她们也很好奇，这其貌不扬的胖子，都已经有这么多铺面了，为啥还要买铺子啊？
难道他喜欢收集铺子？
不过这都是题外话，众人很快话归正题。
白雪是专业人士，估出的价格大差不差，刘雅芳买下这间铺面后，手里大概能多出来380万左右。
商议好之后，孙大为开车带着三人回到了和万家房产中介。
并且直接被白雪带进了VIP客户室。
按照中介的抽成，商品房大概是5%，而商铺大概是7%，这两笔交易，价格都在2000万以上，算起来中介费可不是一笔小数目，当然要当贵宾来招待了。
“你说什么？孙大为真的要花2700多万买一间铺子？”
“你就这一个小时，搞定了两笔商铺交易？”
店长的惊呼声从大厅传来，没过多久，店长拿着购房合同兴冲冲的快步走进了VIP客户室。
白雪跟在后面，面色很难看，笑容那叫一个勉强。
“孙先生，王先生，我身为店长，亲自代表和万家来和你们签订购房合同。”
“截胡？”孙大为瞥了店长一眼。
“呵呵！孙先生说笑了，都是我们和万家的生意，我身为店长，当然可以做主。”
“当然，白雪促成了这两笔生意，她的提成也是有的。”
孙大为可没准备给店长面子，当时店长的表情，他可是记得清清楚楚。
“提成也有，只不过是全部提成的零头，对吧？”
“孙先生，我可以做主给您和王先生在中介费上让1个点，这样对您来说可是省了不少钱呢！”店长以利诱人。
“听起来挺不错的啊！”孙大为憨笑道。
“那是当然，孙先生您看……”店长将合同放在了孙大为面前的茶几上。
“不好意思，我不同意，胖爷我不差钱，这购房合同，要么我和白雪签，要么，我换一家中介。”
“甚至，我完全可以把你们中介抛开，私下里交易。”
“王先生也是这个意思吗？”店长的面色变得难看起来。
小老头不屑的瞥了店长一眼，点头道：“当然了，我们这是三方交易，孙总不掏钱的话，我也收不到钱啊！”
“那不好意思了，这两笔生意，我们公司不接了。”
“店长，这不合规矩。”白雪终于忍不住叫道。
“什么不合规矩？我是店长，在这里，我说的话就是规矩！”
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